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▶持分房屋貸款：房屋持分貸款因房屋產權不完整的問題，沒有銀行承辦，民眾大多找民間辦理持分房屋貸款，因為民間審核寬鬆，可單就貸款人所持分的部分進行借貸。
但房貸壽險是不含在房貸內，需要額外支付保費，若無法一次付清，有些銀行會採用信貸方式提供資金購買房貸壽險，等於借款人要多負擔一筆債務，因此需要好好評估為了幫貸款條件加分多購買一個房貸壽險是否划算。
若個人工作條件不錯，提出工作收入證明就可以提高借款額度；或者貸款人也能主動提供保證人來為自己加分。
銀行二胎過不了件，別擔心，還有民間二胎能幫您，本公司的桃園房屋二胎審核條件寬鬆，申辦桃園二胎貸款容易過件，房屋有殘值即可辦理，桃園持分房屋也可以申辦，對於屋齡和坪數的限制也更寬鬆�?為什麼房屋二胎要推薦找陽信開發辦理呢?
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貸款機構會進行詳細的審核，包括信用、收入等及是否符合二胎房貸的條件。
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地政機關抵押權設定完成後（最慢三個工作天），即可準備撥款。撥款前會先通知借款人相關地政機關設定費、規費、代書設定費用等，並取得借款人同意自動從借款金額中扣除。（借款人全程不需事先繳納任何費用)